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d'informations utiles
Puisque nous avons à coeur l'atteinte de vos objectifs, voici quelques conseils pratiques, des liens utiles et des vidéos informatives pour vous aider et vous assister dans la recherche d'une propriété ou pour la vente de votre maison.
En tout temps, n'hésitez pas à joindre l'un de nos courtiers afin d'obtenir un support humain dans la réalisation de votre beau projet.
Vidéo
Devenir courtier
Vous songez à entreprendre une carrière en courtage immobilier ou hypothécaire?
Que gagne-t-on à faire affaire avec un courtier ?
Faire appel à un courtier immobilier lors d’une transaction immobilière vous offre une foule d’avantages. Découvrez-les !
Vous croyez pouvoir vendre votre propriété par vous-même ?
La mise en vente d’une propriété est complexe et demande beaucoup d’habiletés. Voyez comment le courtier immobilier peut vous éviter des ennuis!
Parce que les acheteurs aussi doivent savoir
Il est important pour nous d’informer aussi les acheteurs résidentiels que de faire affaire avec un courtier peut éviter des complications et les protéger dans leur transaction immobilière
Profitez du programme protection immobilière
Afin de répondre aux impondérables d'une importante transaction immobilière qui implique plusieurs parties, il est nécessaire de pallier aux éventuels problèmes qui peuvent survenir lors d'une transaction immobilière.
Guides
Lors de l'achat ou la vente d'une propriété, il est important d'être bien informé. Voici donc deux petits guides qui pourront vous aider à concrétiser votre beau projet.
Vous pouvez consulter ces guides de l'acheteur et du vendeur en cliquant sur les liens suivants:
Conseils
Tirez le maximum de la vente de votre propriété et évitez les complications en consultant un courtier immobilier.
Les avantages de faire affaire avec un courtier immobilier
Le courtier immobilier est un professionnel qualifié et bien encadré. Il possède toutes les compétences requises pour vous aider à conclure la plus importante transaction de votre vie, que ce soit l’achat ou la vente de votre propriété résidentielle. En faisant affaire avec un courtier immobilier, vous :
•garantissez la bonne marche de votre transaction immobilière ;
•économisez temps et argent ;
•accédez à un réseau d’experts compétents ;
•facilitez vos démarches administratives, financières et juridiques ;
•bénéficiez d’une protection supplémentaire en cas de fraude, de négligence ou d’omission.
Le courtier est au cœur de la démarche immobilière, depuis l’élaboration de la stratégie de vente jusqu’à la signature de l’acte notarié, en passant par l’art de négocier. C’est le maître d’œuvre qui sert d’intermédiaire entre les différents professionnels impliqués dans votre transaction immobilière.
Évitez-vous bien des soucis en faisant appel à lui !
Vendez en toute sécurité
Le courtier immobilier est mandaté pour veiller à vos intérêts. Il appartient à une profession régie par la Loi sur le courtage immobilier, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit à une assurance responsabilité professionnelle. Les formulaires obligatoires et recommandés de l’OACIQ qu’il utilise vous protègent. Vous avez accès au Centre de renseignements Info OACIQ et pouvez aussi recourir au Service d’assistance OACIQ pour solliciter l’aide de l’Organisme en cas de besoin.
Avec un courtier immobilier, finies les mauvaises surprises ! Votre tranquillité d’esprit est assurée pendant que vous vous consacrez à vos occupations personnelles et professionnelles.
Assurez-vous la paix d’esprit avant d’acheter une propriété : évitez les complications en consultant un courtier immobilier.
Pensez-y, vous vous faciliterez la vie et serez mieux protégé !
Sa connaissance du marché et son talent pour la négociation vous aideront à tirer votre épingle du jeu. Le courtier maîtrise tous les aspects de la vente immobilière et diminue les risques de recours contre vous.
Pensez-y, vous vous faciliterez la vie et serez mieux protégé !
L'APCHQ vous offre la possibilité d'adhérer à deux plans de garanties et d'ainsi profiter pleinement de son expertise.
La Garantie Abritat et la Garantie des maisons neuves de l'APCHQ
La Garantie Abritat et la Garantie des maisons neuves de l'APCHQ répondront à vos besoins et à ceux de vos acheteurs si vous construisez:
•des maisons unifamiliales, jumelées ou en rangées;
•des copropriétés combustibles, peu importe le nombre d'étages;
•des copropriétés incombustibles comportant au plus quatre unités superposées;
•des immeubles détenus par un organisme sans but lucratif ou une coopérative.
La protection offerte à vos acheteurs
Voici un aperçu de la protection dont voudront profiter vos acheteurs d'une maison neuve. Pour connaître les avantages dont vous profiterez en adhérant au plan, cliquez ici.
•Le remboursement des acomptes jusqu'à concurrence de 39 000 $, notamment en cas de faillite de l'entrepreneur;
•Le versement, en cas de retard dans la livraison imputable à l'entrepreneur, jusqu'à concurrence de 5500$, du coût réel raisonnable engagé pour le déménagement ou l'entreposage ou le relogement, lequel comprend le gîte et le couvert et ne peut dépasser un montant de 85$ à 170$ par jour (en fonction du nombre d'occupants);
•L'inspection préréception obligatoire effectuée en compagnie de l'entrepreneur (à l'aide d'une liste préétablie d'éléments à vérifier), à la suite de laquelle l'acheteur reçoit le bâtiment, avec ou sans réserve;
•Le parachèvement des travaux relatifs au bâtiment et dénoncés par écrit au moment de la réception ou tant que le bénéficiaire n'a pas emménagé, dans les trois jours qui suivent la réception;
•La réparation des malfaçons et vices apparents et dénoncés par écrit au moment de la réception ou tant que le bénéficiaire n'a pas emménagé, dans les trois jours qui suivent la réception;
•La réparation des malfaçons existantes et non apparentes au moment de la réception, découvertes dans l'année suivant la date de réception et dénoncées par écrit à l'entrepreneur et à l'administrateur dans un délai raisonnable, lequel ne peut excéder six mois de la découverte des malfaçons;
•La réparation des vices cachés découverts dans les trois ans suivant la réception du bâtiment et dénoncés par écrit à l'entrepreneur et à l'administrateur dans un délai raisonnable, lequel ne peut excéder six mois de la découverte des vices cachés;
•La réparation des vices de construction qui apparaissent dans les cinq ans suivant la fin des travaux et dénoncés par écrit à l'entrepreneur et à l'administrateur dans un délai raisonnable, lequel ne peut excéder six mois de la découverte ou survenance des vices de construction;
•Un transfert automatique à tout nouvel acquéreur tant que la garantie demeure en vigueur;
•En cas de différend portant sur la garantie, La Garantie Abritat ou La Garantie des maisons neuves de l'APCHQ rend sa décision, laquelle peut ensuite être portée en arbitrage devant un organisme autorisé par la Régie du bâtiment du Québec.
Ces éléments ne constituent qu'un résumé du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs. Le contrat de garantie prévaut en tout temps.
Liens utiles
Courtier immobilier résidentiel | OACIQ
www.pensezcourtier.ca/courtier-immobilier-residentiel/
Service Canada
www.servicecanada.gc.ca/fra/vie/acheter_une_maison.shtml//
Services Québec citoyen
www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Citoyens/Evenements/acheter-renover-maison/Pages/accueil.aspx
CAA Québec Habitation
www.caaquebec.com/Habitation/?lang=fr
